Was wir beim Austausch übernehmen
Wohnungswasserzähler für Kalt- und Warmwasser haben nach Anlage 7 der Mess- und Eichverordnung jeweils eine Eichfrist von 6 Jahren (Nr. 5.5.1 und 5.5.2). Danach wird in der Regel getauscht, weil eine Nacheichung bei Wohnungszählern meist keinen Vorteil bringt.
Wir übernehmen den gesamten Ablauf: Fristen überwachen, Termine abstimmen, Zähler tauschen, Einbauprotokoll erstellen und die Zählerstände an die Abrechnung übergeben.
Den Hauptwasserzähler im Hausanschluss tauschen wir nicht. Er gehört in der Regel dem Wasserversorger, der sich selbst um den Wechsel kümmert.
Ablauf in fünf Schritten
- Fristüberwachung: Wir erfassen für jeden Zähler Einbaujahr und Fristende und melden uns rechtzeitig vor Ablauf.
- Terminierung: Wir stimmen den Termin mit Verwaltung oder Eigentümer ab und kündigen ihn den Bewohnern schriftlich an.
- Tausch: Altzähler ablesen, neuen Zähler fachgerecht einbauen und verplomben.
- Einbauprotokoll: alte und neue Zählernummer, Endstand des Altzählers, Anfangsstand des Neuzählers, Datum und Einbauort.
- Übergabe an die Abrechnung: Die Stände gehen direkt in die Abrechnung, damit der Verbrauch im Tauschjahr aus beiden Zählern korrekt zusammengesetzt wird.
Fehlt der Endstand des Altzählers, muss der Verbrauch für diesen Zeitraum unter Umständen geschätzt werden. Das Protokoll verhindert genau das.
Sammeltausch für ganze Liegenschaften
In vielen Häusern laufen die Fristen der einzelnen Zähler zu unterschiedlichen Zeitpunkten ab, etwa nach Reparaturen oder Einzeltausch. Wir legen die Fristen auf Wunsch zusammen und tauschen alle Zähler einer Liegenschaft in einem Durchgang.
Das spart wiederholte Termine für Bewohner und Verwaltung. Ab dann laufen die Eichfristen im ganzen Haus wieder gleich.
Was Mieter wissen müssen
Bewohner erhalten vorab eine Ankündigung mit Datum und Zeitfenster. Am Termin muss der Zugang zu den Zählern möglich sein, meist im Bad, in der Küche oder im Hauswirtschaftsraum.
Der Tausch dauert in der Regel nur kurz. Ist jemand verhindert, kann ein Nachbar oder die Verwaltung den Zugang ermöglichen, oder wir vereinbaren einen Ersatztermin.
Funk-Wasserzähler
Beim Tausch bietet sich die Umstellung auf Funk an. Die Zähler werden ohne Wohnungsbegehung ausgelesen, und alle Werte liegen zum Stichtag gleichzeitig vor.
Für Warmwasserzähler, die in die Heizkostenabrechnung eingehen, ist die Fernablesbarkeit nach der Heizkostenverordnung grundsätzlich vorgeschrieben. Sie sind auch die Grundlage für die unterjährige Verbrauchsinformation nach § 6a HeizkostenV, die nur Wärme und Warmwasser betrifft. Für Kaltwasserzähler ergibt sich eine solche Pflicht aus der Heizkostenverordnung nicht. Eine einheitliche Umstellung ist in der Praxis trotzdem meist sinnvoll.
Funk-Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser
Miete oder Kauf
Die Zähler können gemietet oder gekauft werden. Bei der Miete liegen Fristüberwachung und rechtzeitiger Tausch bei uns. Beim Kauf gehören die Geräte dem Eigentümer, den Tausch übernehmen wir auf Auftrag.
Die Kosten der Anmietung von Wasserzählern und ihrer Verwendung einschließlich der Eichung können grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten gehören, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Ob der Kauf umgelegt werden kann, ist eine Frage des Einzelfalls.
Einsatzgebiet
Vor Ort sind wir rund 100 km um Burgau im Einsatz, für Hausverwaltungen und Unternehmen rund 150 km.
Rechtlicher Hintergrund
Fristen, Zuständigkeit und Kostenfragen im Detail:
Wann müssen Wasserzähler gewechselt werden?
Häufige Fragen
Wie lange ist ein Wasserzähler geeicht?
Kalt- und Warmwasserzähler jeweils 6 Jahre nach Anlage 7 MessEV (Nr. 5.5.1 und 5.5.2). Die Frist endet mit Ablauf des Kalenderjahres, in dem sie rechnerisch abläuft. Danach wird in der Regel getauscht.
Tauschen Sie auch den Hauptwasserzähler?
Nein. Der Hauptwasserzähler im Hausanschluss gehört in der Regel dem Wasserversorger, der auch den Tausch übernimmt. Wir kümmern uns um die Wohnungswasserzähler.
Was müssen Mieter beim Zählertausch tun?
In der Regel nur den Zugang zu den Zählern am angekündigten Termin ermöglichen. Der Tausch selbst dauert meist nur kurz.
Bieten Sie Funk-Wasserzähler an?
Ja. Funk-Wasserzähler werden ohne Wohnungsbegehung ausgelesen. Für Warmwasserzähler in der Heizkostenabrechnung ist die Fernablesbarkeit grundsätzlich vorgeschrieben, für Kaltwasserzähler ergibt sie sich aus der Heizkostenverordnung nicht.